限購放開購房需求明顯釋放 倆小時6名客戶簽約_山東新聞_

2014-07-16 09:26:01 來源:

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限購放開購房需求明顯釋放 倆小時6名客戶簽約

2014-07-11 14:58:00來源:齊魯晚報作者:
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10日,濟南新房二手房限購全面放開。二環東路與花園路交會處一改善型樓盤,置業顧問說,此前有不少三套房客戶來看房,有的是為孩子上學,有的是給老人買來住。二環南路上的一家樓盤負責人說,需求大量釋放,房子是有限的,照目前的形勢來看,未來價格肯定有上漲空間。

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  10日,濟南新房二手房限購全面放開。記者走訪多家樓盤發現,不少此前“被限”的購房者群體行動迅速,尤其是一些外地購房者,當天就進行訂房或直接網簽,樓市成交量得到明顯帶動。此外,也有不少開發商把限購松綁當成“促銷”機遇,而一些項目正醞釀漲價。

  本報記者 喻雯

  實習生 張子慧 

  ■現場 售樓處:前來訂房的人明顯增多

  10日上午,記者來到工業南路上一家剛需樓盤售樓處,有關限購取消的咨詢量和客戶來訪量明顯增多?!吧衔绮坏絺z小時,就有六名此前被限的客戶來簽合同?!敝脴I顧問李先生說,有四名是外地戶籍無法提供納稅、社保證明的,一名是在濟南有了一套房的外地人,另外一名是本市戶籍買三套房的??偟膩砜?外地剛需得到了最大的釋放。

  奧體西路上一家樓盤銷售人員說,限購一放開,最多的是外地人在咨詢。有一名客戶,在上個月看好了一套92平米的房子,但是他剛在濟工作半年,無法提供一年以上的納稅或社保證明,受限購影響無法購房?!敖裉煲淮笤缢团苓^來交上了定金,擔心政策會有所變化?!敝脴I顧問說,多數外地人都有此心理。

  二環東路與花園路交會處一改善型樓盤,置業顧問說,此前有不少三套房客戶來看房,有的是為孩子上學,有的是給老人買來住?!跋拶彿砰_后,前來訂房的人明顯增多?!?/p>

  采訪中,多家樓盤負責人都有同樣的看法:限購放開影響了購房預期,一定程度上釋放了外地剛需及本地改善型需求,此前短期的“供過于求”現狀將得到緩解,樓市成交量也得到明顯帶動。

  ■影響 部分房企進行“試探性”漲價

  “限購雖然放開,但是究竟放開多久目前都沒有明確。像有的城市限購只實行一天就又收回了。如果訂房一定要抓緊?!薄拔覀兊玫较拶徦山壪⒑?公司就緊急開會研究價格調整,可能會漲價”……采訪中,部分開發商把限購放開當成了促銷的好機遇。

  10日上午,化纖廠路一家樓盤置業顧問說,此前新房購買優惠是五千抵五萬,10日就把優惠調成了一萬抵五萬?!伴_會剛決定,4號樓參加認籌的房源先不公布價格,看看市場反響再說?!敝脴I顧問“督促”記者盡快出手:優惠幅度減少后,很可能會再漲價。

  二環南路上的一家樓盤負責人說,需求大量釋放,房子是有限的,照目前的形勢來看,未來價格肯定有上漲空間。

  相對于這種“試探性”漲價,也有的開發商相對謹慎,目前還是以觀望為主。雖然限購放開給市場帶來了利好信號,但究竟能對買賣博弈力量的調整起到多大作用還需觀望。

  更有專家認為,目前購房者觀望情緒及降價預期已形成,限購政策的調整會對市場的平穩起到促進作用,但是開發商的任務多數是快速走量,價格反彈上漲的可能性不大,最多是以此做個理由來加大促銷?!皟r格大漲大跌對于市場都不是好事,最重要的是如何帶動市場更加健康和理性?!?/p>

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初審編輯:余梁

責任編輯:王曉亮

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